"Юристы совершают два вида ошибок: узконаправленное толкование норм закона, по причине ненадлежащего изучения тематики (леность ума), или разъяснение норм закона не в соответствии с объективными требованиями закона (неправильное правосознание)"
-Дмитрий «Источник Права»

     Вашему вниманию представлены свежие разъяснения Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел, изложенные в письме от 16.01.2012 года. В данном письме изложены определенные правовые позиции Высшего суда в актуальных вопросах в сфере гражданской юрисдикции, связанные с иными отраслями Национального права.

    Европейский суд по правам человека

           Из сферы земельных правоотношений

Установив, что земельные участки незаконно выбыли из государственной   собственности,   и  признав  государственные  акты  на  право собственности на земельные участки недействительными, поскольку спорные земельные участки первичным владельцам в  установленном законом порядке не предоставлялись,  решение поселкового совета, на основании которого ответчикам выданные отмечены государственные акты,  было подделанным, спорные земельные участки принадлежат к землям водного фонда и  находятся  в пределах прибрежной защитной полосы и согласно статьям 60, 61 Земельного кодекса Украины не могли предоставляться  ответчикам  для отмеченного  в  государственных  актах  целевого назначения,  нарушены требования пункта  12  Переходных  положений  раздела  X ЗК Украины, так как  земли находятся вне пределов населенного пункта и поселкового совета не  могли  предоставляться,  суды  безосновательно отказали  в  иске  об  истребовании имущества из чужого незаконного владения, не применив положения статей 387, 388 ЦК Украины (постановление от 26 сентября 2011 года N 6-34цс11).

В соответствии с требованиями пункта 12 Переходных положений раздела X ЗК Украины поселковый совет не  имел  права распоряжаться земельным участком и передавать ее в аренду, так как земельный участок хотя и находится в административных пределах поселкового совета,  однако расположенная  вне пределов населенного пункта этого  поселка   (постановление  от   19   сентября 2011 года N 6-23цс11).

Учитывая  положение  статьи  120  ЗК Украины и статьи 377 ЦК Украины (в  редакции,  действующей  на время спорных  правоотношений, - декабрь 2008 года),  с возникновением права собственности на здание  или  сооружение  к  владельцу  переходит  право собственности  на  часть  земельного  участка,  на  которой  расположена надлежащая ему на праве собственности здание или  сооружение;  на  земельный участок,  который превышает эти размеры (в частности,  ту, которая необходима для их обслуживания), право собственности возникает на общих основаниях и в порядке, определенных действующим законодательством.

Такой порядок определенно статьей 116 ЗК Украины, согласно  которой  приобретение  права собственности или права пользования участком из земель государственной или коммунальной собственности приобретается по решению органов  исполнительной  власти или  органов  местного самоуправления в пределах их  полномочий,  определенных  этим Кодексом, или по результатам аукциона. Пунктом 34 статьи 26 Закона Украины "О местном  самоуправлении" предусмотрены, что к исключительной компетенции соответствующего совета принадлежит решение  в соответствии с  законом  вопросов  регулирования земельных отношений, которые   рассматриваются  исключительно  на  пленарном  заседании совета - сессии.

            Следовательно, признание  судом  за  лицом права собственности на земельный участок в вышеприведенных случаях законодательством не предусмотрено (постановление от 14 ноября 2011 года N 3-119гс11).