"Не надо быть только голубем. С голубиной кротостью да сочетается змеиная! Легко обмануть человека порядочного: кто сам не лжет, всем верит; кто не обманывает, другим доверяет. Обману отдаются не только по глупости, но и от честности. Два рода людей способны предвидеть и обезвредить обман: обманутые, проученные на своей шкуре, и хитрые — рассчитавшиеся чужой. Пусть проницательность будет столь же четка в подозрениях, сколь хитрость ловка в кознях. И не надо быть настолько благодушным, чтобы толкать ближнего своего на криводушие. Соединив в себе голубя и змею, будь не чудовищем, но чудом"
-Грасиан-и-Моралес

✒ Как определять цену в договоре аренды жилого и нежилого помещения

Цена за пользование помещением должна быть средней рыночной. На практике, компании, коммерсанты и граждане сами определяют официальную и неофициальную стоимость арендной платы.

Вместе с этим, на основании Методики определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц, утвержденной Постановлением КМУ № 1253 от 29.12.2010 г., предприятия и предприниматели, которые согласно п.п. 170.1.2 п. 170.1 ст. 170 НК Украины являются налоговыми агентами плательщиков налога – арендодателей – физических лиц граждан Украины, определяют минимальную сумму арендного платежа за полный или неполный месяц такой аренды, при начислении дохода от предоставления в аренду или субаренду (от сдачи в найм или поднайм), жилого или нежилого помещения, включая земельный участок, на котором размещается недвижимое имущество, кроме земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая (далее - аренда недвижимого имущества). Минимальный размер платы за пользование жилым помещением по договору поднайма определяется в соответствии с настоящей Методикой с учетом статьи 95 ЖК Украины.

Также указано, что решениями органов местного самоуправления определяется минимальная цена месячной аренды одного квадратного метра недвижимого имущества, однако если этого не произошло – предприниматели и физические лица самостоятельно определяют сумму при заключении контракта об аренде недвижимости.